ロイヤルシャトー伏古公園

  • 北海道札幌市東区伏古二条三丁目

  • 札幌市営東豊線 / 環状通東駅 徒歩18分

  • 1991年築 / 9階建 / 48戸 / RC造

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価格偏差値

61.6
非常に割安

推定相場価格より14.7%割安

販価
2,498万円
28.3万円/㎡
相場
2,927万円
33.1万円/㎡
1,819
2,558
3,297
4,035
AI査定結果
推定相場価格
2,927万円
33.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,558万円〜3,297万円
28.9万円/㎡〜37.3万円/㎡
推定賃料
8.8万円
0.10万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2026年4月14日
ロイヤルシャトー伏古公園
2,498万円（28.3万円/㎡）/ 6階 / 88.36㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は26.52万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（28.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/142,498万円28.3万円6階 88.36㎡ 3LDK南西
2024/02/161,698万円24.9万円2階 68.15㎡ 3LDK南東
2023/12/261,798万円26.4万円2階 68.15㎡ 3LDK南東

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ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（28.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/14
ロイヤルシャトー伏古公園
札幌市東区伏古二条三丁目
環状通東駅18分 2,498万円28.3万円88.36㎡3LDK6階 / 9階建 南西1991年48戸RC
2024/04/01サーム北九条
札幌市東区北九条東一丁目
北１３条東駅6分 1,980万円28.7万円69㎡2LDK3階 / 8階建 西1995年46戸RC
2026/03/25ニコルハイツ東麻生
札幌市東区北四十四条東二丁目
麻生駅11分 2,399万円28.4万円84.48㎡4LDK4階 / 8階建 南1989年20戸RC
2025/08/19朝日プラザ麻生東
札幌市東区北四十二条東四丁目
麻生駅14分 1,720万円24.0万円71.58㎡3LDK8階 / 8階建 南東1988年59戸RC
2025/09/19ロイヤルシャトー東麻生
札幌市東区北三十九条東一丁目
麻生駅12分 2,690万円29.2万円92.01㎡4LDK5階 / 10階建 南1987年40戸RC
2026/04/10セザール麻生東
札幌市東区北四十条東六丁目
栄町駅16分 1,890万円25.7万円73.54㎡3LDK3階 / 9階建 南西1990年34戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で3.1%下落、札幌市東区では36.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（28.3万円）は札幌市東区の平均と比較して41.5%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
24.3万円/㎡
前年比-3.1%
札幌市東区
20.0万円/㎡
前年比-36.1%
北海道
札幌市東区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ロイヤルシャトー伏古公園
所在地北海道札幌市東区伏古二条三丁目
交通札幌市営東豊線環状通東駅徒歩18分
築年月1991年
階数9階建
総戸数48戸
建物構造RC
土地権利所有権

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